古民家の最近のブログ記事

長い歴史を経た古民家には太い梁や大黒柱など黒光りしていて重厚で風格ある古材が沢山使われており、木材の価値や、建てられた技術力の高さなど価値ある文化財です。

古民家の魅力のひとつに藁ぶきの屋根があります。大きく張り出した軒の出は夏の日差しを遮り、冬は建物の奥まで日の光を届ける大変合理的な日本の気候風土に合った構造になっていますし、古民家に使われている古材には、ケヤキやサクラ、栗、ヒノキなど実に多様な樹木が使われています。

地方によって使われる材が異なるのは全て地元で伐採された木材だからです。囲炉裏の煙でじっくり燻された古材は表面にススがつき大変味わい深い色になっていると共に防虫の効果があるともいわれています。これらの沢山の昔の人の知恵の結晶が古民家なのです。

また古民家の作りも全国で多種多様な種類があります。

温暖な地域の農家住宅や寒冷地や山地の養蚕を営む兼業農家など各地で民家のつくりは実に多様で、各地域の特徴を見ていく時に民家の特徴が表れやすいのが屋根の形になります。

岩手県南部地方の曲屋（まがりや）は通常別に立てる馬小屋を母屋の一部に組み込んだもので建物がＬ字の配置になっているものがありますし、山形は高八方造りと言われるものがあり、これは採光と通風の為に屋根に高窓が設けられています。

北関東は切り落とし造りと呼ばれる屋根の正面中央を切り取って窓にした様式が多く、高八方造りと同じく養蚕が屋根裏で行われていた為で、長野の本棟造りは茅葺屋根でなく板で屋根が葺かれており、屋根の勾配も緩く、板が強風で飛ばないように石が屋根の上に置かれていたりします。屋根の頂点の棟には雀おどしと呼ばれる装飾板が付けられていたりします。

それぞれが必要に迫られて時代と生活の多様化の中で生み出された古民家の形ですからそれらを観察する事でその地域の昔の生活様式、そこに住んでいた人が見えてくる気がして古民家を見て回ることは楽しいものです。

岡山県内でも多くの古民家が残っております。空き家物件も多くなっております。

当社ではお客様の御要望を第一にご協力をさせて頂きます。「想い」を活かして参ります。

古民家というのはどういうものなのか、古い日本の伝統的な建築構法で建てられた建物というのは何となく想像できると思いますが、具体的な定義というものは調べてみましたが実ははっきりとはしていないようです。

国の文化財登録制度というもので登録することのできるものは建てられてから50年以上経った建築物が対象になっています。古民家に使われている木材＝古材（こざい）は、築60年以上経った建物から取り出された材と決めさせていただきましたのでそこから推測するとだいたい建てられてから50年から60年以上経った建物を古民家と呼んでいいのではないでしょうか。

また、古民家は年数が経っているので大がかりなリフォームや別の場所に運ばれて建て直されることもあり、古民家を解体して昔の木材を使用して建てられた古民家風のものや構造を模したものも古民家と呼ぶ場合もあるようです。

古民家を種類に分けるとすると、田園風景にある農村民家や、庄屋屋敷。京都など昔の町中に建てられて現存している町民民家や武家民家などいろいろなタイプがありますが、それぞれ昔の生活習慣を感ることが出来る味わい深いいい住宅が岡山県でもまだまだたくさん残っています。

隣県兵庫県の隣接地域にお伺い致しました。

空家になって3年位になります。

もったいない　　

でも、このまま解体するのも、、、

管理が大変

売却も考えている

色々な想いがあって　古民家の鑑定　　民家ねっとに掲載したい、、、

ありがとうございます。　　お応え致します。　　「感謝」。

古民家鑑定　お請け致します。

一般社団法人 岡山県解体工房

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古民家鑑定士のお仕事です。

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今回の案件は古民家の鑑定をして、民家ねっとに掲載予定でございます。

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岡山県また近郊地域の方

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一般社団法人 岡山県解体工房

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古民家で暮らしたいと思ったら、まず情報の収集が大切です。また実際に物件を見ることは絶対条件です。最近は改装をしてすぐに生活できる状態にリフォームして売り出している古民家もありますが、できれば改装する前の状態を確認し、自分たちの望むライフスタイルに合わせた間取りの変更や、信頼できる古民家のプロに建物のコンディションを確認してもらって適切な補修を行う必要があると思います。
また物件の売買は個人で取引される方もいらっしゃると思いますが、ほとんどは距離の離れた人同士の取引になりますから、信頼できる不動産業者の仲介をして取引を行う方がのちのトラブルを防ぐコツだと思います。古民家の購入から再生までをサポートしてくれる信頼される業者を知ることが古民家に住むための近道だと思います。

古民家に興味をもち、気に入った物件があったらまずは旅行気分で田舎を巡ってみるのもいいのではないでしょうか。

古民家に住みたいと言われる人が最近とても多くなっています。雑誌やテレビでスローライフや田舎暮らしにスポットライトが当たり、現代の生活では得れない安らぎを求められる人が多くなっているんだろうと思います。古民家はそのままで住める物件も多数ありますが、逆に手を入れないと生活するには不便な物件ももちろん存在します。

古民家の魅力のひとつに藁ぶきの屋根があります。大きく張り出した軒の出は夏の日差しを遮り、冬は建物の奥まで日の光を届ける大変合理的な日本の気候風土に合った構造になっています。これらの沢山の昔の人の知恵の結晶が古民家なのです。

古民家というのはどういうものなのか、古い日本の伝統的な建築工法で建てられた建物というのは何となく想像できると思いますが、具体的な定義というものは実はありません。国の文化財登録制度というものでは、登録することのできるものは建てられてから５０年以上経った建築物が対象になっています。
古民家に使われている古材は厚生労働省認可財団法人職業技能振興会の古材施工技術師の資格認定講習では古材は築６０年以上経った建物から取り出された材とされていますから、そこから推測するとだいたい５０年から６０年以上経った建物を古民家と呼んでいいのではないでしょうか。また、古民家は全体を再生して建て直されることもあり、古民家を解体したり、昔の木材を使用して建てられた古民家風のものや構造をしたものも古民家と呼ぶ場合もあるようです。

古民家には、農村民家・町民民家・武家民家・庄屋屋敷などいろいろなタイプがありますが、それぞれの生活習慣を感じられる味わい深いいい住宅が全国でまだまだたくさん残っています。長い歴史を経た古民家には太い梁や大黒柱などは黒光りしていて重厚で風格ある古材が沢山残っており、価値の高い文化財だと思います。　　（　続く　）